Доктор экономических наук, профессор, директор Института экономики и качества жизни
Тамбов
Dr. Sci. (Econ.), Prof., Director of the Institute economy and quality of life
Tambov
Аспирант
Тамбов
Рostgraduate student
Tambov
Жилищные условия и возможность их улучшения являются одним из основных показателей уровня жизни населения страны. Государственные методы регулирования в этой сфере должны способствовать минимизации рисков граждан и обеспечивать безопасное вложение их средств в приобретение строящегося жилья. Для этихцелей был разработан и внедрен механизм проектного финансирования — система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу–счета.Предметом исследования в статье является анализ внедрения эскроу–счетов применительно к российским регионам. Статистические данные, представленные финансовым институтом развития в жилищной сфере Дом.рф, позволяют выявить положительную динамику доверия граждан компаниям–застройщикам, что в итоге отражается в заметном улучшении качества жизни россиян. Так, с ростом доверия граждан к заказчикам — застройщикам многоквартирных домов растет их заинтересованность в приобретении жилья лучшего качества. Кроме того механизмы проектного финансирования отсеивают недобросовестных застройщиков, оставляя на рынке только надежных девелоперов, что повышает качественные характеристики новых проектов и дает дополнительную стабильность рынку.
Housing conditions and the possibility to improve them are one of the main indicators of the standard of living of the country’s population. State methods of regulation in this sphere must contribute to minimize the risks of citizens and ensure their safe investment in the purchase of housing under construction. For these purposes the mechanism of project financing — the system of financing the construction of apartment buildings through escrow accounts was developed and introduced.The subject of the article is an analysis of the introduction of escrow accounts in relation to Russian regions. The statistics presented by the financial development institution in the housing sector Dom.rf allows to detect a positive dynamics of citizens’ trust in development companies, which finally is reflected in a significant improvement of the quality of life of Russians. Thus, with the growth of citizens’ trust in contractors — developers of apartment buildings, their interest in buying better quality housing grows. Besides, the mechanisms of project financing weed out unfair builders, leaving only reliable developers on the market, which raises the qualitative characteristics of new projects and gives extra stability to the market.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.